의정부시 호원동 공시지가·땅값
경기도 의정부시 호원동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의정부시 호원동의 대지(垈) 공시지가는 평당 542만원입니다2026년 공시. 의정부시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.93~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 504만원 ~ 1,095만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,849 | 542만원 | 1,640,000원 | 1.46배 높음 |
| 도로 | 2,751 | 175만원 | 530,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,551 | 117만원 | 354,700원 | 2.48배 보통 |
| 임야 | 1,380 | 3만원 | 8,890원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,083 | 128만원 | 388,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,032 | 38만원 | 113,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 771 | 167만원 | 504,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 474 | 69만원 | 210,200원 | 2.81배 보통 |
| 철도용지 | 153 | 181만원 | 547,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 75 | 341만원 | 1,032,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 51 | 141만원 | 425,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 640만원 | 1,935,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 36 | 117만원 | 354,450원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 117만원 | 354,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 178만원 | 538,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 198만원 | 597,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 652만원 | 1,971,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 357만원 | 1,081,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 738만원 | 2,233,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 125만원 | 377,950원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 36만원 | 109,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의정부시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,506 | 542만원 | 1,640,000원 |
| 개발제한구역 | 3,147 | 27만원 | 82,400원 |
| 자연녹지지역 | 2,661 | 117만원 | 354,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,184 | 432만원 | 1,306,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 711 | 242만원 | 730,800원 |
| 일반상업지역 | 186 | 869만원 | 2,628,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.