의정부시 자일동 공시지가·땅값
경기도 의정부시 자일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의정부시 자일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 158만원입니다2026년 공시. 의정부시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.74~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 117만원 ~ 296만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,019 | 41만원 | 125,200원 | 1.82배 보통 |
| 도로 | 1,527 | 17만원 | 52,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,227 | 7만원 | 21,750원 | 1.8배 보통 |
| 답 | 1,206 | 42만원 | 128,300원 | 3.22배 보통 |
| 대 | 528 | 158만원 | 478,400원 | 1.38배 보통 |
| 구거 | 249 | 17만원 | 51,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 123 | 17만원 | 51,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 90 | 39만원 | 118,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 78 | 17만원 | 51,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 72 | 50만원 | 149,900원 | 3.78배 보통 |
| 주유소용지 | 48 | 305만원 | 923,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 144만원 | 434,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 29만원 | 88,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 101만원 | 306,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 144만원 | 434,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 45만원 | 135,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 94만원 | 285,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 35만원 | 106,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 74만원 | 223,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 12만원 | 35,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의정부시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 6,936 | 41만원 | 125,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 216 | 153만원 | 463,150원 |
| 자연녹지지역 | 105 | 22만원 | 66,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 의정부시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.