의정부시 장암동 공시지가·땅값
경기도 의정부시 장암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의정부시 장암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 383만원입니다2026년 공시. 의정부시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.74~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 283만원 ~ 716만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,968 | 32만원 | 97,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,791 | 8만원 | 23,100원 | 1.8배 보통 |
| 대 | 1,524 | 383만원 | 1,158,000원 | 1.38배 보통 |
| 전 | 981 | 65만원 | 197,200원 | 1.82배 보통 |
| 구거 | 675 | 37만원 | 112,450원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 552 | 39만원 | 119,400원 | 3.78배 보통 |
| 답 | 369 | 88만원 | 266,300원 | 3.22배 보통 |
| 하천 | 330 | 118만원 | 358,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 252 | 134만원 | 403,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 99 | 91만원 | 273,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 66 | 200만원 | 605,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 147만원 | 445,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 54 | 146만원 | 440,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 42 | 489만원 | 1,480,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 33 | 129만원 | 391,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 118만원 | 357,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 350만원 | 1,060,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 298만원 | 901,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 572만원 | 1,729,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 10만원 | 29,150원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 198만원 | 598,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 93만원 | 281,300원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 80만원 | 243,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의정부시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,217 | 32만원 | 97,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,619 | 316만원 | 955,500원 |
| 자연녹지지역 | 807 | 142만원 | 430,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 174 | 173만원 | 522,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 105 | 464만원 | 1,405,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.