의정부시 금오동 공시지가·땅값
경기도 의정부시 금오동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의정부시 금오동의 대지(垈) 공시지가는 평당 442만원입니다2026년 공시. 의정부시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.93~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 411만원 ~ 892만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,805 | 442만원 | 1,336,500원 | 1.46배 높음 |
| 도로 | 2,274 | 159만원 | 480,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 963 | 342만원 | 1,034,000원 | 2.48배 보통 |
| 임야 | 843 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 726 | 148만원 | 446,650원 | 표본 부족 |
| 답 | 513 | 159만원 | 481,100원 | 2.81배 보통 |
| 하천 | 366 | 335만원 | 1,014,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 348 | 272만원 | 821,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 210 | 147만원 | 444,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 141 | 18만원 | 55,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 141 | 159만원 | 481,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 66 | 423만원 | 1,280,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 23만원 | 69,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 437만원 | 1,321,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 91만원 | 276,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 476만원 | 1,439,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 421만원 | 1,275,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 11만원 | 32,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 198만원 | 599,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 57만원 | 173,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 86만원 | 261,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의정부시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,701 | 442만원 | 1,336,500원 |
| 개발제한구역 | 1,929 | 30만원 | 90,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,293 | 357만원 | 1,081,000원 |
| 자연녹지지역 | 765 | 159만원 | 481,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 426 | 427만원 | 1,291,000원 |
| 준주거지역 | 246 | 909만원 | 2,750,000원 |
| 일반상업지역 | 195 | 918만원 | 2,778,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.