의정부시 녹양동 공시지가·땅값
경기도 의정부시 녹양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의정부시 녹양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 454만원입니다2026년 공시. 의정부시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.93~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 422만원 ~ 917만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,393 | 454만원 | 1,373,000원 | 1.46배 높음 |
| 도로 | 1,572 | 95만원 | 288,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 858 | 57만원 | 171,100원 | 2.48배 보통 |
| 임야 | 840 | 10만원 | 29,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 573 | 52만원 | 156,300원 | 2.81배 보통 |
| 체육용지 | 300 | 185만원 | 558,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 294 | 23만원 | 69,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 186 | 151만원 | 455,650원 | 표본 부족 |
| 공원 | 186 | 86만원 | 261,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 165 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 78 | 20만원 | 61,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 288만원 | 872,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 487만원 | 1,472,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 864만원 | 2,613,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 424만원 | 1,283,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 88만원 | 267,350원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 46만원 | 139,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 576만원 | 1,743,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 172만원 | 519,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 86만원 | 261,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 237만원 | 717,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의정부시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,799 | 454만원 | 1,373,000원 |
| 개발제한구역 | 2,637 | 25만원 | 75,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,650 | 293만원 | 885,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,140 | 130만원 | 392,300원 |
| 준주거지역 | 138 | 661만원 | 2,001,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 120 | 421만원 | 1,273,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 93 | 144만원 | 436,500원 |
| 일반상업지역 | 12 | 238만원 | 720,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.