울주군 온양읍 공시지가·땅값
울산광역시 울주군 온양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울주군 온양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 228만원입니다2026년 공시. 울주군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 0.95~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 217만원 ~ 824만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 19,059 | 13만원 | 40,000원 | 1.94배 보통 |
| 대 | 13,515 | 228만원 | 690,400원 | 1.87배 보통 |
| 임야 | 12,309 | 2만원 | 4,990원 | 표본 부족 |
| 도로 | 11,259 | 16만원 | 48,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 10,680 | 25만원 | 75,700원 | 1.92배 보통 |
| 철도용지 | 1,476 | 6만원 | 17,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,374 | 14만원 | 43,600원 | 2.04배 보통 |
| 하천 | 1,137 | 13만원 | 38,400원 | 3.54배 보통 |
| 공장용지 | 624 | 87만원 | 261,800원 | 1.13배 보통 |
| 잡종지 | 618 | 90만원 | 273,300원 | 1.28배 보통 |
| 묘지 | 504 | 31만원 | 92,600원 | 2.54배 보통 |
| 구거 | 363 | 4만원 | 12,150원 | 표본 부족 |
| 유지 | 201 | 4만원 | 10,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 177 | 6만원 | 19,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 135 | 31만원 | 93,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 135 | 32만원 | 97,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 99 | 158만원 | 479,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 93 | 24만원 | 74,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 78 | 65만원 | 196,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 75 | 68만원 | 206,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 60 | 276만원 | 835,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 54 | 104만원 | 313,600원 | 1.99배 보통 |
| 양어장 | 9 | 14만원 | 41,200원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 6 | 3,306만원 | 10,000,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 160만원 | 485,100원 | 1.45배 보통 |
| 유원지 | 3 | 85만원 | 258,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 28,683 | 13만원 | 40,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 14,757 | 228만원 | 690,400원 |
| 자연녹지지역 | 10,857 | 26만원 | 79,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 6,813 | 66만원 | 199,100원 |
| 계획관리지역 | 4,677 | 25만원 | 75,400원 |
| 생산관리지역 | 3,021 | 18만원 | 52,950원 |
| 농림지역 | 1,530 | 1만원 | 2,545원 |
| 보전관리지역 | 1,311 | 5만원 | 15,300원 |
| 일반공업지역 | 1,170 | 60만원 | 182,600원 |
| 일반상업지역 | 525 | 433만원 | 1,310,000원 |
| 준주거지역 | 348 | 279만원 | 845,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 219 | 92만원 | 277,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.