울주군 범서읍 공시지가·땅값

울산광역시 울주군 범서읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

울주군 범서읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 125만원입니다2026년 공시. 울주군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 0.95~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 119만원 ~ 451만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,151	36만원	108,500원	1.94배 보통
임야	14,817	2만원	4,560원	표본 부족
대	12,573	125만원	378,300원	1.87배 보통
도로	11,700	23만원	68,400원	표본 부족
전	10,392	25만원	76,400원	1.92배 보통
과수원	2,583	21만원	64,700원	2.04배 보통
하천	2,157	13만원	39,200원	3.54배 보통
구거	1,221	13만원	38,900원	표본 부족
수도용지	819	14만원	43,300원	표본 부족
유지	789	4만원	12,000원	표본 부족
묘지	684	28만원	84,000원	2.54배 보통
제방	495	12만원	37,500원	표본 부족
잡종지	393	73만원	219,500원	1.28배 보통
공원	345	111만원	336,000원	표본 부족
창고용지	312	33만원	100,600원	표본 부족
목장용지	213	35만원	105,400원	표본 부족
학교용지	168	399만원	1,207,000원	표본 부족
종교용지	135	359만원	1,084,500원	표본 부족
주차장	84	59만원	178,000원	1.99배 보통
공장용지	81	27만원	81,100원	1.13배 보통
주유소용지	48	268만원	811,200원	표본 부족
체육용지	36	134만원	406,400원	1.45배 보통
양어장	21	57만원	171,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	38,979	21만원	64,700원
자연녹지지역	17,061	32만원	97,300원
제2종일반주거지역	8,556	380만원	1,148,000원
제1종일반주거지역	6,165	110만원	331,800원
생산관리지역	1,449	14만원	43,450원
농림지역	1,425	0만원	1,310원
제3종일반주거지역	990	135만원	408,800원
보전관리지역	837	4만원	11,975원
준주거지역	699	499만원	1,510,000원
계획관리지역	456	22만원	65,700원
제1종전용주거지역	336	163만원	491,900원
일반상업지역	168	922만원	2,790,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 울주군 다른 동

두동면 두서면 삼남읍 삼동면 상북면 서생면 언양읍 온산읍 온양읍 웅촌면 청량읍

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 범서읍 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.