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울주군 서생면 공시지가·땅값

울산광역시 울주군 서생면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

울주군 서생면의 대지(垈) 공시지가는 평당 105만원입니다2026년 공시. 울주군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 96만원 ~ 220만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답16,09833만원99,300원1.87배 보통
임야14,6282만원7,060원표본 부족
대12,984105만원317,000원1.38배 보통
도로10,17323만원69,200원표본 부족
전7,22444만원133,200원1.95배 보통
과수원6,35744만원132,500원1.94배 보통
구거63014만원41,800원표본 부족
잡종지57661만원183,400원1.15배 보통
철도용지4951만원3,840원표본 부족
묘지46212만원35,900원1.33배 보통
공장용지40863만원190,100원1.45배 보통
하천38413만원38,200원2.99배 보통
유지21612만원35,600원4.82배 보통
양어장20783만원250,300원표본 부족
창고용지18080만원243,500원표본 부족
목장용지17421만원64,000원표본 부족
체육용지15057만원172,100원1.45배 높음
유원지12071만원215,600원표본 부족
제방11411만원32,900원표본 부족
학교용지87170만원515,250원표본 부족
주차장8475만원227,650원1.5배 보통
종교용지7585만원257,000원표본 부족
공원5731만원94,150원표본 부족
주유소용지30130만원394,500원표본 부족
사적지1822만원66,500원표본 부족
수도용지126만원18,800원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역46,17633만원99,300원
보전녹지지역15,9757만원20,850원
제1종일반주거지역5,769176만원533,800원
제2종일반주거지역2,658174만원526,200원
일반상업지역834284만원858,100원
일반공업지역35163만원190,100원
준공업지역15690만원273,600원
준주거지역24138만원417,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.