울주군 두동면 공시지가·땅값

울산광역시 울주군 두동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

울주군 두동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 62만원입니다2026년 공시. 울주군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 57만원 ~ 130만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	16,158	24만원	71,500원	1.87배 보통
임야	11,580	2만원	5,060원	표본 부족
전	8,649	25만원	75,000원	1.95배 보통
대	8,469	62만원	187,100원	1.38배 보통
도로	8,109	12만원	35,800원	표본 부족
하천	1,026	10만원	29,850원	2.99배 보통
철도용지	858	5만원	15,100원	표본 부족
목장용지	579	40만원	120,850원	표본 부족
잡종지	567	47만원	140,700원	1.15배 보통
유지	474	5만원	16,000원	4.82배 보통
구거	474	8만원	25,000원	표본 부족
묘지	432	13만원	39,000원	1.33배 보통
과수원	348	25만원	76,600원	1.94배 보통
공장용지	198	54만원	163,800원	1.45배 보통
창고용지	165	55만원	167,800원	표본 부족
종교용지	57	63만원	189,600원	표본 부족
제방	57	13만원	38,400원	표본 부족
공원	57	9만원	25,800원	표본 부족
주차장	51	43만원	131,100원	1.5배 보통
유원지	36	55만원	166,200원	표본 부족
학교용지	18	87만원	262,200원	표본 부족
주유소용지	18	79만원	239,200원	표본 부족
체육용지	6	34만원	104,200원	1.45배 높음
양어장	6	16만원	48,600원	표본 부족
수도용지	3	53만원	159,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	35,139	24만원	71,500원
농림지역	6,894	0만원	1,340원
제1종일반주거지역	4,566	45만원	137,300원
생산녹지지역	3,216	17만원	51,600원
생산관리지역	2,517	11만원	34,200원
계획관리지역	2,310	20만원	59,500원
보전관리지역	2,178	10만원	31,600원
일반상업지역	789	189만원	571,500원
준주거지역	525	49만원	148,000원
일반공업지역	159	52만원	158,000원
제2종일반주거지역	102	46만원	139,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.