울주군 상북면 공시지가·땅값

울산광역시 울주군 상북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

울주군 상북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 79만원입니다2026년 공시. 울주군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 72만원 ~ 165만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	24,474	42만원	127,600원	1.87배 보통
임야	19,815	3만원	8,020원	표본 부족
대	13,440	79만원	238,200원	1.38배 보통
전	10,740	40만원	120,000원	1.95배 보통
도로	10,236	20만원	60,350원	표본 부족
하천	1,521	18만원	55,900원	2.99배 보통
잡종지	1,263	68만원	205,200원	1.15배 보통
목장용지	846	15만원	45,700원	표본 부족
묘지	711	21만원	65,000원	1.33배 보통
유지	708	13만원	40,800원	4.82배 보통
공장용지	678	93만원	281,900원	1.45배 보통
과수원	456	14만원	42,600원	1.94배 보통
구거	351	15만원	45,300원	표본 부족
창고용지	267	72만원	219,200원	표본 부족
종교용지	147	67만원	202,700원	표본 부족
제방	129	15만원	46,500원	표본 부족
공원	117	33만원	99,800원	표본 부족
주차장	84	91만원	276,200원	1.5배 보통
학교용지	75	88만원	264,900원	표본 부족
유원지	39	34만원	102,200원	표본 부족
주유소용지	30	102만원	309,800원	표본 부족
수도용지	21	18만원	53,650원	표본 부족
체육용지	9	111만원	334,400원	1.45배 높음
사적지	9	1만원	2,720원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	47,025	40만원	120,000원
보전관리지역	8,832	13만원	38,900원
자연환경보전지역	6,552	10만원	31,700원
제1종일반주거지역	6,537	64만원	195,000원
농림지역	5,472	0만원	1,470원
계획관리지역	3,432	33만원	100,200원
생산관리지역	2,955	15만원	46,700원
생산녹지지역	2,814	27만원	80,600원
제2종일반주거지역	1,263	89만원	270,650원
일반공업지역	882	93만원	281,900원
일반상업지역	282	85만원	256,000원
준주거지역	51	145만원	437,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.