울주군 삼동면 공시지가·땅값
울산광역시 울주군 삼동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울주군 삼동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 56만원입니다2026년 공시. 울주군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 52만원 ~ 118만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 15,771 | 1만원 | 1,610원 | 표본 부족 |
| 답 | 11,337 | 23만원 | 70,100원 | 1.87배 보통 |
| 도로 | 6,192 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 5,850 | 21만원 | 64,500원 | 1.95배 보통 |
| 대 | 4,257 | 56만원 | 169,500원 | 1.38배 보통 |
| 하천 | 1,194 | 9만원 | 26,400원 | 2.99배 보통 |
| 철도용지 | 957 | 5만원 | 16,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 771 | 3만원 | 10,200원 | 4.82배 보통 |
| 공장용지 | 570 | 59만원 | 179,750원 | 1.45배 보통 |
| 잡종지 | 531 | 53만원 | 159,000원 | 1.15배 보통 |
| 목장용지 | 498 | 1만원 | 1,875원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 408 | 23만원 | 69,900원 | 1.45배 높음 |
| 제방 | 351 | 7만원 | 21,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 297 | 8만원 | 24,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 159 | 14만원 | 41,000원 | 1.33배 보통 |
| 과수원 | 129 | 20만원 | 61,900원 | 1.94배 보통 |
| 창고용지 | 123 | 53만원 | 160,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 37만원 | 111,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 22만원 | 66,600원 | 1.5배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 47만원 | 142,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 86만원 | 259,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 17,862 | 21만원 | 64,500원 |
| 농림지역 | 11,829 | 1만원 | 1,610원 |
| 계획관리지역 | 6,366 | 27만원 | 81,700원 |
| 생산관리지역 | 4,650 | 16만원 | 47,400원 |
| 보전관리지역 | 4,638 | 7만원 | 20,200원 |
| 일반공업지역 | 1,083 | 40만원 | 120,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,014 | 39만원 | 117,900원 |
| 개발제한구역 | 834 | 4만원 | 13,600원 |
| 자연환경보전지역 | 684 | 0만원 | 904원 |
| 생산녹지지역 | 441 | 22만원 | 66,000원 |
| 준공업지역 | 111 | 45만원 | 137,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.