광양시 황길동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 황길동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 황길동의 대지(垈) 공시지가는 평당 68만원입니다2026년 공시. 광양시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.86배(거래 절반이 1.35~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 92만원 ~ 159만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,798 | 38만원 | 114,800원 | 2.57배 보통 |
| 대 | 3,105 | 68만원 | 206,100원 | 1.86배 높음 |
| 임야 | 2,466 | 2만원 | 5,830원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,887 | 35만원 | 106,800원 | 3.28배 보통 |
| 도로 | 1,527 | 15만원 | 44,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 378 | 13만원 | 38,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 255 | 56만원 | 168,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 141 | 23만원 | 68,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 120 | 8만원 | 24,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 90 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 75 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 51 | 3만원 | 9,450원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 56만원 | 170,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 3만원 | 9,850원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 60만원 | 180,950원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 75만원 | 228,150원 | 1.34배 보통 |
| 학교용지 | 6 | 76만원 | 230,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 36만원 | 108,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 65만원 | 197,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 29만원 | 88,700원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 80만원 | 242,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,929 | 38만원 | 114,800원 |
| 보전녹지지역 | 2,631 | 2만원 | 5,830원 |
| 일반공업지역 | 2,472 | 51만원 | 153,900원 |
| 준공업지역 | 1,125 | 23만원 | 69,000원 |
| 자연녹지지역 | 945 | 5만원 | 16,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 786 | 58만원 | 175,900원 |
| 일반상업지역 | 579 | 97만원 | 294,550원 |
| 준주거지역 | 267 | 81만원 | 246,450원 |
| 중심상업지역 | 135 | 80만원 | 242,400원 |
| 제3종일반주거지역 | 123 | 30만원 | 89,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.