광양시 진월면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 진월면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 진월면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 광양시 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.23배(거래 절반이 0.91~5.06배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 12만원 ~ 66만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 18,633 | 9만원 | 27,700원 | 1.4배 보통 |
| 전 | 15,333 | 6만원 | 18,900원 | 1.94배 보통 |
| 도로 | 13,995 | 3만원 | 9,270원 | 표본 부족 |
| 임야 | 11,274 | 1만원 | 3,210원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,076 | 13만원 | 39,400원 | 3.23배 보통 |
| 구거 | 2,352 | 3만원 | 9,470원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,596 | 8만원 | 24,300원 | 1.54배 높음 |
| 제방 | 1,395 | 2만원 | 5,970원 | 표본 부족 |
| 하천 | 693 | 2만원 | 6,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 678 | 3만원 | 8,930원 | 표본 부족 |
| 유지 | 429 | 2만원 | 4,680원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 186 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 132 | 19만원 | 57,100원 | 1.34배 보통 |
| 철도용지 | 93 | 1만원 | 4,050원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 81 | 16만원 | 48,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 66 | 45만원 | 135,250원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 63 | 5만원 | 15,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 84만원 | 253,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 14만원 | 41,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 6만원 | 19,150원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 1만원 | 1,680원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 2만원 | 7,185원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 22,191 | 7만원 | 21,700원 |
| 생산관리지역 | 18,666 | 4만원 | 13,200원 |
| 계획관리지역 | 17,046 | 7만원 | 20,100원 |
| 보전관리지역 | 9,213 | 2만원 | 5,970원 |
| 자연녹지지역 | 3,123 | 6만원 | 18,800원 |
| 준주거지역 | 1,728 | 33만원 | 98,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,506 | 10만원 | 30,400원 |
| 보전녹지지역 | 684 | 1만원 | 2,830원 |
| 제2종전용주거지역 | 450 | 10만원 | 29,200원 |
| 근린상업지역 | 309 | 95만원 | 288,650원 |
| 제2종일반주거지역 | 264 | 32만원 | 95,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.