광양시 옥룡면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 옥룡면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 옥룡면의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 광양시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.06~2.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 21,003 | 11만원 | 32,300원 | 2.0배 보통 |
| 전 | 10,344 | 8만원 | 23,200원 | 1.84배 보통 |
| 도로 | 10,254 | 4만원 | 12,600원 | 3.69배 보통 |
| 임야 | 9,768 | 1만원 | 3,795원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,280 | 19만원 | 58,300원 | 1.71배 보통 |
| 하천 | 1,260 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 663 | 2만원 | 4,950원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 633 | 16만원 | 49,900원 | 0.89배 보통 |
| 묘지 | 456 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 339 | 7만원 | 20,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 270 | 13만원 | 40,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 201 | 20만원 | 59,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 198 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 138 | 3만원 | 8,970원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 105 | 13만원 | 38,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 45 | 25만원 | 75,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 16만원 | 49,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 18만원 | 55,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 18만원 | 53,800원 | 1.34배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 3만원 | 8,210원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 24만원 | 73,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,666 | 11만원 | 32,300원 |
| 보전관리지역 | 19,728 | 8만원 | 23,200원 |
| 농림지역 | 13,536 | 8만원 | 22,700원 |
| 생산관리지역 | 1,866 | 9만원 | 26,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,245 | 17만원 | 51,600원 |
| 보전녹지지역 | 66 | 1만원 | 4,120원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.