광양시 옥곡면 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

광양시 옥곡면의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 광양시 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.13배(거래 절반이 1.46~3.92배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 47만원 ~ 127만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,331	9만원	28,700원	2.17배 보통
도로	11,430	3만원	10,400원	2.5배 보통
임야	10,464	1만원	2,010원	표본 부족
전	7,722	8만원	25,700원	2.06배 보통
대	7,134	32만원	98,300원	2.13배 보통
구거	1,329	3만원	9,720원	표본 부족
수도용지	1,146	5만원	16,200원	표본 부족
하천	1,041	4만원	10,750원	표본 부족
철도용지	993	2만원	5,510원	표본 부족
잡종지	654	13만원	40,300원	2.99배 높음
공장용지	480	71만원	214,000원	1.34배 보통
창고용지	384	18만원	53,700원	표본 부족
묘지	312	3만원	9,180원	표본 부족
제방	174	5만원	15,300원	표본 부족
유지	171	6만원	19,000원	표본 부족
과수원	111	20만원	62,000원	표본 부족
목장용지	102	8만원	23,200원	표본 부족
공원	96	32만원	95,500원	표본 부족
주차장	57	64만원	194,600원	표본 부족
체육용지	39	10만원	29,100원	표본 부족
종교용지	36	19만원	56,300원	표본 부족
주유소용지	33	70만원	211,500원	표본 부족
학교용지	27	8만원	24,100원	표본 부족
양어장	12	5만원	14,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
보전관리지역	19,749	6만원	16,900원
계획관리지역	11,775	8만원	25,700원
자연녹지지역	8,520	6만원	17,100원
제1종일반주거지역	6,849	24만원	72,500원
농림지역	5,328	0만원	999원
생산관리지역	4,536	14만원	41,400원
준공업지역	1,677	26만원	79,600원
제2종일반주거지역	732	89만원	269,600원
준주거지역	588	112만원	339,300원
근린상업지역	507	84만원	254,000원
보전녹지지역	483	1만원	2,850원
일반상업지역	351	38만원	114,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.