광양시 진상면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 진상면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 진상면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 광양시 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.13배(거래 절반이 1.46~3.92배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 51만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,577 | 7만원 | 21,500원 | 2.17배 보통 |
| 전 | 10,932 | 5만원 | 14,700원 | 2.06배 보통 |
| 도로 | 10,887 | 3만원 | 7,880원 | 2.5배 보통 |
| 임야 | 9,858 | 1만원 | 3,030원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,416 | 13만원 | 39,400원 | 2.13배 보통 |
| 수도용지 | 2,208 | 2만원 | 4,680원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,791 | 2만원 | 7,260원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 1,497 | 2만원 | 6,530원 | 표본 부족 |
| 유지 | 1,455 | 1만원 | 3,920원 | 표본 부족 |
| 하천 | 753 | 1만원 | 3,630원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 714 | 3만원 | 9,720원 | 2.99배 높음 |
| 창고용지 | 531 | 9만원 | 26,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 507 | 2만원 | 6,930원 | 표본 부족 |
| 제방 | 189 | 3만원 | 8,810원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 183 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 66 | 20만원 | 59,200원 | 1.34배 보통 |
| 과수원 | 51 | 6만원 | 16,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 22만원 | 66,650원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 8만원 | 22,950원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 14만원 | 42,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 4만원 | 12,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 12만원 | 35,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 24만원 | 71,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 23,382 | 5만원 | 14,700원 |
| 계획관리지역 | 14,073 | 6만원 | 17,850원 |
| 농림지역 | 12,213 | 11만원 | 32,800원 |
| 자연녹지지역 | 6,600 | 6만원 | 18,300원 |
| 자연환경보전지역 | 5,592 | 2만원 | 4,680원 |
| 생산관리지역 | 2,784 | 3만원 | 7,880원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,187 | 12만원 | 36,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,365 | 14만원 | 42,900원 |
| 근린상업지역 | 855 | 24만원 | 73,900원 |
| 보전녹지지역 | 666 | 1만원 | 3,500원 |
| 준주거지역 | 69 | 38만원 | 116,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.