광양시 중동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 중동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 중동의 대지(垈) 공시지가는 평당 206만원입니다2026년 공시. 광양시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.86배(거래 절반이 1.35~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 278만원 ~ 481만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,965 | 206만원 | 621,900원 | 1.86배 높음 |
| 도로 | 1,419 | 74만원 | 223,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 957 | 10만원 | 30,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 612 | 18만원 | 55,200원 | 3.28배 보통 |
| 답 | 267 | 41만원 | 123,400원 | 2.57배 보통 |
| 잡종지 | 174 | 183만원 | 553,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 93 | 71만원 | 216,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 167만원 | 505,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 51 | 15만원 | 45,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 221만원 | 668,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 151만원 | 457,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 22만원 | 66,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 136만원 | 411,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 244만원 | 739,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 151만원 | 457,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 29만원 | 86,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,132 | 206만원 | 621,900원 |
| 자연녹지지역 | 2,142 | 10만원 | 30,600원 |
| 준공업지역 | 1,011 | 183만원 | 553,700원 |
| 중심상업지역 | 900 | 453만원 | 1,369,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 750 | 249만원 | 753,800원 |
| 일반상업지역 | 384 | 288만원 | 870,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 306 | 244만원 | 738,600원 |
| 일반공업지역 | 45 | 52만원 | 158,800원 |
| 준주거지역 | 15 | 296만원 | 895,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.