광양시 태인동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 태인동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 태인동의 대지(垈) 공시지가는 평당 35만원입니다2026년 공시. 광양시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.01배(거래 절반이 1.29~2.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 45만원 ~ 87만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 3,669 | 23만원 | 68,200원 | 1.03배 보통 |
| 답 | 2,835 | 34만원 | 103,900원 | 1.55배 보통 |
| 대 | 2,685 | 35만원 | 105,600원 | 2.01배 높음 |
| 도로 | 1,860 | 12만원 | 37,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,287 | 11만원 | 34,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 633 | 62만원 | 189,000원 | 1.34배 보통 |
| 잡종지 | 297 | 55만원 | 166,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 192 | 22만원 | 67,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 147 | 26만원 | 79,050원 | 표본 부족 |
| 공원 | 105 | 20만원 | 60,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 96 | 11만원 | 32,850원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 29만원 | 87,700원 | 표본 부족 |
| 염전 | 78 | 23만원 | 68,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 72 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 66 | 136만원 | 410,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 38만원 | 113,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 46만원 | 138,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 58만원 | 176,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 9만원 | 28,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 23만원 | 70,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,001 | 23만원 | 68,700원 |
| 자연녹지지역 | 3,084 | 8만원 | 25,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,463 | 35만원 | 105,300원 |
| 준공업지역 | 2,151 | 31만원 | 94,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 534 | 32만원 | 96,300원 |
| 일반상업지역 | 495 | 37만원 | 111,400원 |
| 일반공업지역 | 468 | 68만원 | 205,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.