광양시 광양읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 광양시 광양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

광양시 광양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 107만원입니다2026년 공시. 광양시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.99~1.99배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 106만원 ~ 213만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	29,667	107만원	324,300원	1.49배 높음
답	26,076	17만원	50,600원	2.39배 보통
도로	23,649	7만원	20,400원	표본 부족
임야	15,111	3만원	8,520원	표본 부족
전	12,627	11만원	32,300원	2.27배 보통
구거	4,179	7만원	20,300원	표본 부족
하천	2,430	8만원	25,300원	표본 부족
철도용지	2,112	6만원	17,100원	표본 부족
잡종지	1,464	33만원	98,700원	표본 부족
공장용지	1,245	60만원	181,000원	1.34배 보통
수도용지	984	8만원	24,600원	표본 부족
묘지	789	10만원	30,700원	표본 부족
제방	522	8만원	24,050원	표본 부족
유지	444	6만원	19,000원	표본 부족
공원	429	20만원	59,450원	표본 부족
창고용지	336	42만원	126,000원	표본 부족
주차장	276	91만원	275,500원	표본 부족
종교용지	162	35만원	106,000원	표본 부족
학교용지	132	44만원	132,800원	표본 부족
체육용지	126	86만원	258,700원	표본 부족
주유소용지	114	89만원	269,700원	표본 부족
목장용지	87	9만원	27,800원	표본 부족
과수원	30	15만원	46,000원	표본 부족
유원지	9	12만원	37,450원	표본 부족
양어장	6	30만원	89,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	60,111	11만원	32,300원
제2종일반주거지역	15,546	70만원	211,200원
제1종일반주거지역	11,802	107만원	324,300원
생산녹지지역	10,734	32만원	95,300원
일반상업지역	7,404	194만원	588,300원
계획관리지역	6,096	4만원	11,400원
준공업지역	4,047	30만원	89,600원
일반공업지역	2,724	20만원	59,450원
준주거지역	2,214	133만원	403,250원
보전녹지지역	1,887	1만원	3,370원
농림지역	213	0만원	1,170원
제3종일반주거지역	150	225만원	680,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.