광양시 봉강면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 봉강면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 봉강면의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 광양시 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.36배(거래 절반이 1.26~1.66배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 33만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,079 | 14만원 | 41,300원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 9,435 | 5만원 | 15,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 8,883 | 1만원 | 3,510원 | 4.79배 보통 |
| 전 | 6,723 | 11만원 | 32,800원 | 2.18배 보통 |
| 대 | 4,965 | 20만원 | 59,600원 | 1.36배 보통 |
| 잡종지 | 1,098 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 969 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 882 | 5만원 | 14,850원 | 표본 부족 |
| 유지 | 795 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 270 | 16만원 | 49,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 210 | 8만원 | 24,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 174 | 8만원 | 24,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 63 | 25만원 | 76,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 51 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 48 | 6만원 | 19,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 48 | 44만원 | 132,100원 | 1.34배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 20만원 | 61,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 7만원 | 20,150원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 17만원 | 51,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 24 | 7만원 | 22,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 21 | 3만원 | 8,140원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 55만원 | 165,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 13,287 | 11만원 | 32,800원 |
| 농림지역 | 12,192 | 6만원 | 17,500원 |
| 계획관리지역 | 9,516 | 14만원 | 41,300원 |
| 보전관리지역 | 6,588 | 2만원 | 7,030원 |
| 자연녹지지역 | 4,275 | 9만원 | 28,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 광양시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.