광양시 성황동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 성황동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 성황동의 대지(垈) 공시지가는 평당 94만원입니다2026년 공시. 광양시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.99~1.99배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 93만원 ~ 187만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 4,776 | 4만원 | 13,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 3,537 | 8만원 | 25,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 2,727 | 94만원 | 283,500원 | 1.49배 높음 |
| 답 | 2,370 | 22만원 | 66,900원 | 2.39배 보통 |
| 전 | 1,596 | 22만원 | 66,500원 | 2.27배 보통 |
| 하천 | 357 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 327 | 53만원 | 160,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 189 | 8만원 | 23,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 99 | 14만원 | 42,150원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 66 | 9만원 | 27,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 63 | 50만원 | 150,700원 | 1.34배 보통 |
| 주차장 | 54 | 51만원 | 153,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 39만원 | 117,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 12만원 | 37,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 113만원 | 343,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 26만원 | 78,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 7만원 | 21,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 111만원 | 334,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 20만원 | 61,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 43만원 | 130,150원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 10,542 | 8만원 | 25,100원 |
| 준공업지역 | 1,545 | 31만원 | 95,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,299 | 94만원 | 283,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,233 | 18만원 | 53,300원 |
| 보전녹지지역 | 834 | 3만원 | 8,450원 |
| 일반상업지역 | 285 | 262만원 | 791,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 276 | 21만원 | 64,100원 |
| 준주거지역 | 222 | 201만원 | 609,000원 |
| 일반공업지역 | 114 | 37만원 | 111,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.