광양시 광영동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 광영동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 광영동의 대지(垈) 공시지가는 평당 89만원입니다2026년 공시. 광양시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.86배(거래 절반이 1.35~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 121만원 ~ 209만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,512 | 89만원 | 270,300원 | 1.86배 높음 |
| 임야 | 1,827 | 19만원 | 57,550원 | 표본 부족 |
| 도로 | 960 | 24만원 | 72,350원 | 표본 부족 |
| 전 | 600 | 29만원 | 87,700원 | 3.28배 보통 |
| 답 | 354 | 25만원 | 75,900원 | 2.57배 보통 |
| 잡종지 | 165 | 35만원 | 106,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 87 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 63만원 | 189,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 26만원 | 78,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 39 | 29만원 | 89,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 117만원 | 355,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 78만원 | 235,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 9만원 | 28,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 2만원 | 6,050원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 8만원 | 25,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 3만원 | 8,150원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 12만원 | 35,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 29만원 | 86,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 53만원 | 160,350원 | 1.34배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 2만원 | 5,920원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 40만원 | 120,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,931 | 89만원 | 270,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,920 | 7만원 | 20,150원 |
| 준주거지역 | 375 | 143만원 | 431,400원 |
| 일반상업지역 | 372 | 196만원 | 592,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 195 | 31만원 | 93,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 51 | 34만원 | 101,500원 |
| 보전녹지지역 | 9 | 2만원 | 6,660원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 광양시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.