광양시 마동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 마동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 마동의 대지(垈) 공시지가는 평당 195만원입니다2026년 공시. 광양시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.86배(거래 절반이 1.35~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 263만원 ~ 455만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,890 | 195만원 | 588,400원 | 1.86배 높음 |
| 임야 | 2,769 | 10만원 | 30,350원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,554 | 50만원 | 152,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 669 | 16만원 | 49,800원 | 3.28배 보통 |
| 답 | 630 | 16만원 | 49,500원 | 2.57배 보통 |
| 구거 | 228 | 6만원 | 17,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 213 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 213 | 65만원 | 196,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 135 | 11만원 | 34,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 166만원 | 502,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 33 | 89만원 | 270,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 17만원 | 52,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 207만원 | 625,450원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 113만원 | 341,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 47만원 | 140,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 18만원 | 54,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 15만원 | 46,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 69만원 | 208,050원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,043 | 195만원 | 588,400원 |
| 자연녹지지역 | 5,022 | 10만원 | 30,350원 |
| 준주거지역 | 1,128 | 293만원 | 885,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 195 | 68만원 | 206,400원 |
| 일반상업지역 | 105 | 229만원 | 693,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 15 | 79만원 | 239,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.