광양시 황금동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광양시 황금동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광양시 황금동의 대지(垈) 공시지가는 평당 97만원입니다2026년 공시. 광양시 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.23배(거래 절반이 0.91~5.06배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 88만원 ~ 490만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,678 | 97만원 | 292,700원 | 3.23배 보통 |
| 임야 | 3,024 | 12만원 | 35,700원 | 3.3배 보통 |
| 답 | 2,100 | 18만원 | 55,900원 | 2.22배 보통 |
| 전 | 1,878 | 21만원 | 64,300원 | 2.04배 보통 |
| 도로 | 1,311 | 7만원 | 20,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 498 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 231 | 46만원 | 140,500원 | 1.4배 높음 |
| 구거 | 174 | 7만원 | 21,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 117 | 7만원 | 20,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 96 | 30만원 | 91,800원 | 표본 부족 |
| 염전 | 87 | 13만원 | 38,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 43만원 | 129,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 72 | 2만원 | 7,520원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 65만원 | 195,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 38만원 | 114,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 21만원 | 63,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 91만원 | 273,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 27 | 15만원 | 46,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 27만원 | 81,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 116만원 | 350,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 5,085 | 18만원 | 55,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,610 | 41만원 | 125,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,248 | 2만원 | 7,520원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,209 | 29만원 | 88,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,209 | 90만원 | 272,200원 |
| 일반상업지역 | 1,011 | 253만원 | 764,700원 |
| 보전녹지지역 | 735 | 3만원 | 10,100원 |
| 준주거지역 | 426 | 171만원 | 516,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.