서산시 인지면 공시지가·땅값
충청남도 서산시 인지면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서산시 인지면의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 서산시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 1.0~2.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 42만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,500 | 13만원 | 39,200원 | 1.88배 보통 |
| 답 | 14,781 | 5만원 | 15,400원 | 1.58배 보통 |
| 도로 | 9,756 | 3만원 | 10,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 9,357 | 3만원 | 9,080원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,289 | 19만원 | 56,900원 | 1.5배 보통 |
| 구거 | 1,917 | 2만원 | 5,510원 | 4.64배 보통 |
| 창고용지 | 498 | 15만원 | 46,600원 | 1.75배 보통 |
| 유지 | 492 | 4만원 | 12,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 444 | 10만원 | 31,600원 | 2.12배 높음 |
| 목장용지 | 321 | 14만원 | 43,600원 | 3.23배 보통 |
| 하천 | 270 | 2만원 | 6,530원 | 표본 부족 |
| 제방 | 198 | 2만원 | 5,840원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 180 | 4만원 | 11,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 90 | 24만원 | 73,250원 | 1.45배 보통 |
| 종교용지 | 84 | 19만원 | 58,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 19만원 | 58,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 47만원 | 143,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 46만원 | 137,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 47만원 | 141,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 7만원 | 21,200원 | 1.92배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 26,751 | 5만원 | 15,400원 |
| 계획관리지역 | 25,737 | 13만원 | 39,200원 |
| 생산관리지역 | 6,717 | 9만원 | 27,500원 |
| 보전관리지역 | 4,020 | 3만원 | 8,770원 |
| 관리지역 | 72 | 4만원 | 12,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.