서산시 석림동 공시지가·땅값
충청남도 서산시 석림동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서산시 석림동의 대지(垈) 공시지가는 평당 176만원입니다2026년 공시. 서산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.16배(거래 절반이 0.64~1.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 112만원 ~ 295만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,804 | 176만원 | 531,000원 | 1.16배 보통 |
| 전 | 2,907 | 150만원 | 454,500원 | 0.86배 보통 |
| 도로 | 2,208 | 55만원 | 166,200원 | 2.15배 보통 |
| 답 | 1,788 | 20만원 | 59,900원 | 1.95배 보통 |
| 임야 | 336 | 138만원 | 418,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 249 | 26만원 | 78,400원 | 4.64배 보통 |
| 하천 | 72 | 32만원 | 98,050원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 57 | 258만원 | 780,100원 | 1.45배 보통 |
| 종교용지 | 51 | 171만원 | 517,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 166만원 | 501,500원 | 1.52배 보통 |
| 창고용지 | 45 | 186만원 | 561,400원 | 1.75배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 168만원 | 507,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 33 | 31만원 | 94,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 11만원 | 32,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 173만원 | 522,150원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 380만원 | 1,150,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 63만원 | 191,150원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 120만원 | 363,450원 | 1.92배 보통 |
| 유지 | 6 | 31만원 | 94,700원 | 2.08배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 221만원 | 667,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,314 | 150만원 | 454,500원 |
| 자연녹지지역 | 2,463 | 90만원 | 272,700원 |
| 생산녹지지역 | 1,401 | 20만원 | 59,900원 |
| 준주거지역 | 483 | 201만원 | 608,100원 |
| 근린상업지역 | 72 | 242만원 | 730,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.