서산시 고북면 공시지가·땅값
충청남도 서산시 고북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서산시 고북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 서산시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 1.0~2.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 29만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 24,549 | 4만원 | 13,300원 | 1.58배 보통 |
| 전 | 17,544 | 6만원 | 16,900원 | 1.88배 보통 |
| 임야 | 11,931 | 5만원 | 15,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 9,102 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,055 | 13만원 | 38,500원 | 1.5배 보통 |
| 구거 | 2,631 | 2만원 | 4,750원 | 4.64배 보통 |
| 잡종지 | 1,971 | 8만원 | 24,900원 | 2.12배 높음 |
| 유지 | 609 | 1만원 | 4,020원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 483 | 10만원 | 29,200원 | 3.23배 보통 |
| 창고용지 | 435 | 8만원 | 23,900원 | 1.75배 보통 |
| 하천 | 411 | 2만원 | 6,400원 | 표본 부족 |
| 염전 | 378 | 4만원 | 13,000원 | 3.41배 높음 |
| 공장용지 | 351 | 27만원 | 82,000원 | 1.45배 보통 |
| 묘지 | 324 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 204 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 132 | 2만원 | 6,740원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 102 | 5만원 | 15,050원 | 1.92배 보통 |
| 공원 | 66 | 9만원 | 27,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 14만원 | 43,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 11만원 | 32,950원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 24 | 7만원 | 21,400원 | 1.45배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 42만원 | 128,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 57만원 | 171,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 9만원 | 25,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 40,236 | 4만원 | 13,300원 |
| 계획관리지역 | 24,633 | 8만원 | 24,500원 |
| 생산관리지역 | 9,249 | 5만원 | 15,400원 |
| 보전관리지역 | 5,181 | 5만원 | 14,800원 |
| 관리지역 | 135 | 4만원 | 12,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.