서산시 수석동 공시지가·땅값
충청남도 서산시 수석동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서산시 수석동의 대지(垈) 공시지가는 평당 50만원입니다2026년 공시. 서산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.05~3.27배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 52만원 ~ 163만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 3,663 | 35만원 | 107,300원 | 2.1배 보통 |
| 답 | 2,760 | 32만원 | 98,100원 | 1.56배 보통 |
| 도로 | 1,968 | 12만원 | 37,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,941 | 50만원 | 151,200원 | 1.74배 보통 |
| 임야 | 1,656 | 28만원 | 84,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 309 | 43만원 | 131,000원 | 1.52배 보통 |
| 창고용지 | 186 | 49만원 | 148,300원 | 1.75배 보통 |
| 구거 | 177 | 12만원 | 35,100원 | 4.64배 보통 |
| 공장용지 | 132 | 48만원 | 146,700원 | 1.45배 보통 |
| 수도용지 | 78 | 13만원 | 40,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 72 | 10만원 | 31,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 48 | 17만원 | 50,650원 | 1.52배 보통 |
| 주유소용지 | 36 | 86만원 | 259,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 21 | 37만원 | 112,700원 | 3.23배 보통 |
| 주차장 | 18 | 46만원 | 137,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 48만원 | 145,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 16만원 | 47,750원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 22만원 | 67,400원 | 1.45배 높음 |
| 과수원 | 9 | 31만원 | 92,350원 | 1.92배 보통 |
| 제방 | 6 | 8만원 | 23,150원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 10,833 | 35만원 | 107,300원 |
| 생산녹지지역 | 1,524 | 24만원 | 72,600원 |
| 일반공업지역 | 453 | 35만원 | 104,800원 |
| 보전녹지지역 | 303 | 3만원 | 8,425원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.