서산시 온석동 공시지가·땅값
충청남도 서산시 온석동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서산시 온석동의 대지(垈) 공시지가는 평당 48만원입니다2026년 공시. 서산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.05~3.27배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 50만원 ~ 156만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,869 | 34만원 | 102,700원 | 2.1배 보통 |
| 임야 | 1,425 | 19만원 | 58,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,365 | 25만원 | 75,200원 | 1.56배 보통 |
| 도로 | 1,251 | 13만원 | 39,400원 | 표본 부족 |
| 대 | 927 | 48만원 | 144,500원 | 1.74배 보통 |
| 유지 | 111 | 19만원 | 56,300원 | 1.52배 보통 |
| 과수원 | 84 | 34만원 | 104,200원 | 1.92배 보통 |
| 구거 | 75 | 13만원 | 39,450원 | 4.64배 보통 |
| 수도용지 | 69 | 10만원 | 30,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 40만원 | 121,900원 | 1.75배 보통 |
| 주차장 | 15 | 52만원 | 156,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 15 | 30만원 | 91,600원 | 1.52배 보통 |
| 묘지 | 15 | 31만원 | 95,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 45만원 | 137,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 51만원 | 153,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 8만원 | 22,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 72만원 | 217,550원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 8만원 | 25,200원 | 3.23배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,279 | 25만원 | 75,200원 |
| 보전녹지지역 | 1,011 | 2만원 | 5,660원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.