파주시 하지석동 공시지가·땅값
경기도 파주시 하지석동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
파주시 하지석동의 대지(垈) 공시지가는 평당 143만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 107만원 ~ 298만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,245 | 40만원 | 120,000원 | 2.28배 보통 |
| 대 | 945 | 143만원 | 431,100원 | 1.19배 보통 |
| 전 | 903 | 66만원 | 199,600원 | 1.9배 보통 |
| 도로 | 843 | 33만원 | 98,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 828 | 42만원 | 126,800원 | 3.68배 보통 |
| 하천 | 306 | 15만원 | 46,600원 | 3.82배 보통 |
| 공장용지 | 195 | 186만원 | 561,900원 | 1.78배 높음 |
| 구거 | 108 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 81 | 172만원 | 520,300원 | 1.67배 보통 |
| 제방 | 75 | 13만원 | 39,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 42 | 56만원 | 168,000원 | 4.52배 보통 |
| 창고용지 | 39 | 172만원 | 520,300원 | 2.1배 보통 |
| 주차장 | 21 | 146만원 | 441,850원 | 1.91배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 164만원 | 494,700원 | 0.81배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 131만원 | 396,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,679 | 66만원 | 199,600원 |
| 보전관리지역 | 1,335 | 21만원 | 62,500원 |
| 생산관리지역 | 1,047 | 40만원 | 120,000원 |
| 농림지역 | 585 | 33만원 | 100,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.