파주시 문발동 공시지가·땅값
경기도 파주시 문발동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
파주시 문발동의 대지(垈) 공시지가는 평당 386만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 289만원 ~ 806만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,598 | 386만원 | 1,167,000원 | 1.19배 보통 |
| 도로 | 1,332 | 40만원 | 122,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 765 | 241만원 | 729,600원 | 1.78배 높음 |
| 답 | 327 | 56만원 | 167,900원 | 2.28배 보통 |
| 공원 | 273 | 129만원 | 390,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 216 | 49만원 | 148,200원 | 3.68배 보통 |
| 전 | 195 | 109만원 | 329,450원 | 1.9배 보통 |
| 구거 | 189 | 21만원 | 62,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 200만원 | 606,300원 | 1.67배 보통 |
| 주차장 | 57 | 286만원 | 865,900원 | 1.91배 보통 |
| 하천 | 54 | 18만원 | 55,400원 | 3.82배 보통 |
| 주유소용지 | 30 | 411만원 | 1,244,000원 | 0.81배 보통 |
| 창고용지 | 27 | 254만원 | 768,300원 | 2.1배 보통 |
| 유지 | 24 | 18만원 | 55,400원 | 1.88배 보통 |
| 제방 | 12 | 18만원 | 53,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 113만원 | 340,500원 | 4.52배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 283만원 | 855,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 462만원 | 1,398,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 381만원 | 1,152,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 59만원 | 177,900원 | 3.7배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,412 | 49만원 | 148,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,176 | 441만원 | 1,334,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 723 | 386만원 | 1,167,000원 |
| 준공업지역 | 669 | 241만원 | 729,600원 |
| 농림지역 | 456 | 56만원 | 167,900원 |
| 일반공업지역 | 258 | 243만원 | 734,800원 |
| 자연녹지지역 | 114 | 65만원 | 197,300원 |
| 보전관리지역 | 96 | 34만원 | 104,100원 |
| 준주거지역 | 87 | 587만원 | 1,776,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 81 | 171만원 | 518,100원 |
| 일반상업지역 | 75 | 374만원 | 1,130,000원 |
| 근린상업지역 | 24 | 769만원 | 2,325,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.