파주시 금촌동 공시지가·땅값

경기도 파주시 금촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

파주시 금촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 324만원입니다2026년 공시. 파주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 1.17~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 379만원 ~ 723만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	11,709	324만원	981,100원	1.63배 높음
도로	2,262	91만원	274,400원	표본 부족
답	1,737	63만원	189,600원	3.92배 보통
전	1,230	286만원	865,600원	3.45배 보통
구거	543	25만원	76,900원	표본 부족
철도용지	447	26만원	79,500원	표본 부족
임야	435	271만원	820,100원	1.55배 보통
제방	342	16만원	49,500원	표본 부족
잡종지	327	262만원	792,950원	3.23배 보통
하천	243	25만원	76,000원	3.82배 보통
수도용지	129	18만원	55,400원	표본 부족
공원	129	142만원	429,600원	표본 부족
주차장	51	338만원	1,022,800원	1.64배 보통
종교용지	36	429만원	1,298,300원	표본 부족
학교용지	21	400만원	1,211,000원	표본 부족
주유소용지	18	377만원	1,141,350원	0.81배 보통
창고용지	12	490만원	1,483,000원	2.42배 보통
공장용지	12	234만원	706,700원	1.57배 보통
체육용지	9	82만원	247,300원	표본 부족
묘지	6	24만원	73,600원	표본 부족
목장용지	6	54만원	164,250원	2.31배 보통
과수원	6	36만원	108,600원	표본 부족
사적지	3	219만원	662,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	8,238	324만원	981,100원
일반상업지역	2,919	588만원	1,780,000원
자연녹지지역	2,859	63만원	189,600원
제1종일반주거지역	2,403	264만원	798,500원
생산관리지역	834	51만원	155,350원
제3종일반주거지역	675	441만원	1,334,500원
준주거지역	597	505만원	1,527,000원
생산녹지지역	408	16만원	48,900원
농림지역	330	34만원	104,200원
계획관리지역	273	31만원	93,400원
보전관리지역	174	16만원	49,500원
관리지역	3	18만원	53,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.