파주시 문산읍 공시지가·땅값

경기도 파주시 문산읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

파주시 문산읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 181만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 136만원 ~ 379만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	20,271	16만원	46,900원	2.28배 보통
대	19,629	181만원	548,400원	1.19배 보통
전	15,021	34만원	101,600원	1.9배 보통
도로	12,093	15만원	45,600원	표본 부족
임야	8,277	18만원	55,300원	3.68배 보통
구거	4,665	9만원	27,800원	표본 부족
하천	4,422	9만원	27,800원	3.82배 보통
잡종지	3,147	39만원	117,200원	1.67배 보통
제방	1,728	9만원	27,800원	표본 부족
공장용지	936	77만원	233,000원	1.78배 높음
철도용지	552	13만원	39,600원	표본 부족
공원	267	35만원	106,100원	표본 부족
묘지	261	28만원	83,800원	4.52배 보통
수도용지	213	7만원	21,500원	표본 부족
창고용지	165	69만원	209,100원	2.1배 보통
목장용지	144	33만원	99,800원	1.49배 보통
주차장	141	82만원	247,950원	1.91배 보통
종교용지	93	92만원	277,300원	표본 부족
학교용지	87	187만원	565,900원	표본 부족
체육용지	69	77만원	231,700원	표본 부족
유지	60	9만원	27,800원	1.88배 보통
과수원	51	22만원	67,200원	3.7배 보통
주유소용지	48	201만원	608,250원	0.81배 보통
양어장	18	26만원	78,500원	표본 부족
사적지	9	88만원	265,600원	표본 부족
유원지	6	30만원	91,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	24,291	34만원	101,600원
보전관리지역	14,538	9만원	27,800원
자연녹지지역	14,400	35만원	105,550원
농림지역	11,823	16만원	46,900원
생산관리지역	9,717	20만원	59,100원
제1종일반주거지역	6,939	181만원	548,400원
일반상업지역	4,413	343만원	1,039,000원
제2종일반주거지역	1,992	193만원	583,100원
준공업지역	1,605	207만원	626,100원
생산녹지지역	1,128	43만원	130,100원
제3종일반주거지역	711	230만원	696,150원
일반공업지역	405	104만원	314,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.