파주시 금릉동 공시지가·땅값
경기도 파주시 금릉동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
파주시 금릉동의 대지(垈) 공시지가는 평당 401만원입니다2026년 공시. 파주시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 0.74~2.54배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 297만원 ~ 1,019만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,230 | 34만원 | 102,600원 | 1.71배 보통 |
| 대 | 870 | 401만원 | 1,213,000원 | 1.31배 보통 |
| 도로 | 795 | 25만원 | 76,100원 | 4.19배 보통 |
| 전 | 330 | 40만원 | 119,700원 | 2.32배 보통 |
| 구거 | 234 | 12만원 | 36,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 216 | 13만원 | 37,950원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 17만원 | 50,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 27 | 17만원 | 50,700원 | 3.82배 보통 |
| 잡종지 | 21 | 220만원 | 664,000원 | 3.23배 보통 |
| 공원 | 12 | 142만원 | 429,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 360만원 | 1,088,000원 | 0.81배 보통 |
| 학교용지 | 6 | 443만원 | 1,340,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 95만원 | 286,050원 | 1.57배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 133만원 | 402,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 266만원 | 805,000원 | 1.64배 보통 |
| 묘지 | 3 | 22만원 | 67,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 40만원 | 120,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 1,551 | 34만원 | 102,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,167 | 25만원 | 76,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 654 | 401만원 | 1,213,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 297 | 155만원 | 470,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 135 | 714만원 | 2,161,000원 |
| 보전관리지역 | 6 | 15만원 | 45,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.