파주시 광탄면 공시지가·땅값
경기도 파주시 광탄면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
파주시 광탄면의 대지(垈) 공시지가는 평당 82만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 62만원 ~ 172만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,075 | 28만원 | 85,000원 | 2.28배 보통 |
| 전 | 14,919 | 38만원 | 115,300원 | 1.9배 보통 |
| 도로 | 13,884 | 15만원 | 45,600원 | 표본 부족 |
| 대 | 13,842 | 82만원 | 248,900원 | 1.19배 보통 |
| 임야 | 9,087 | 13만원 | 39,350원 | 3.68배 보통 |
| 공장용지 | 5,061 | 95만원 | 288,100원 | 1.78배 높음 |
| 구거 | 3,372 | 11만원 | 32,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,027 | 10만원 | 30,300원 | 3.82배 보통 |
| 잡종지 | 2,019 | 77만원 | 232,600원 | 1.67배 보통 |
| 제방 | 756 | 9만원 | 26,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 675 | 24만원 | 71,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 606 | 49만원 | 147,800원 | 1.49배 보통 |
| 묘지 | 375 | 14만원 | 42,900원 | 4.52배 보통 |
| 창고용지 | 258 | 88만원 | 266,600원 | 2.1배 보통 |
| 종교용지 | 195 | 81만원 | 244,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 132 | 90만원 | 271,300원 | 1.91배 보통 |
| 유지 | 99 | 36만원 | 108,800원 | 1.88배 보통 |
| 유원지 | 60 | 86만원 | 260,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 45 | 133만원 | 403,200원 | 0.81배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 176만원 | 532,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 48만원 | 144,950원 | 3.7배 보통 |
| 양어장 | 6 | 18만원 | 55,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 40,050 | 38만원 | 115,300원 |
| 생산관리지역 | 12,357 | 28만원 | 85,000원 |
| 보전관리지역 | 10,659 | 13만원 | 39,350원 |
| 농림지역 | 9,372 | 18만원 | 54,000원 |
| 자연녹지지역 | 4,764 | 38만원 | 115,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,018 | 163만원 | 494,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,299 | 159만원 | 480,250원 |
| 생산녹지지역 | 1,215 | 35만원 | 104,800원 |
| 일반상업지역 | 678 | 468만원 | 1,417,000원 |
| 보전녹지지역 | 102 | 12만원 | 35,400원 |
| 관리지역 | 42 | 29만원 | 88,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.