파주시 파주읍 공시지가·땅값

경기도 파주시 파주읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

파주시 파주읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 109만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 82만원 ~ 228만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	32,604	109만원	329,500원	1.19배 보통
답	28,848	35만원	106,700원	2.28배 보통
전	19,584	60만원	181,800원	1.9배 보통
도로	18,372	16만원	49,000원	표본 부족
임야	12,828	15만원	44,500원	3.68배 보통
구거	6,744	15만원	44,200원	표본 부족
공장용지	5,538	112만원	337,800원	1.78배 높음
하천	5,370	15만원	44,200원	3.82배 보통
잡종지	3,882	79만원	239,500원	1.67배 보통
제방	3,234	8만원	23,200원	표본 부족
철도용지	2,112	85만원	257,300원	표본 부족
수도용지	702	46만원	138,600원	표본 부족
목장용지	576	67만원	203,500원	1.49배 보통
창고용지	444	107만원	322,600원	2.1배 보통
공원	282	35만원	107,100원	표본 부족
학교용지	228	127만원	384,500원	표본 부족
묘지	216	31만원	94,900원	4.52배 보통
주차장	204	115만원	346,900원	1.91배 보통
종교용지	162	93만원	280,350원	표본 부족
과수원	156	43만원	128,700원	3.7배 보통
유지	126	36만원	108,800원	1.88배 보통
주유소용지	114	231만원	698,000원	0.81배 보통
유원지	90	167만원	505,000원	표본 부족
체육용지	84	56만원	167,900원	표본 부족
양어장	36	30만원	91,400원	표본 부족
사적지	6	52만원	158,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	51,324	60만원	181,800원
자연녹지지역	22,230	35만원	106,700원
농림지역	14,448	22만원	67,100원
생산관리지역	13,614	37만원	111,100원
제2종일반주거지역	11,250	118만원	356,200원
보전관리지역	9,162	15만원	44,500원
제1종일반주거지역	6,228	93만원	282,300원
일반상업지역	5,586	195만원	590,000원
생산녹지지역	4,716	27만원	80,500원
일반공업지역	2,310	120만원	362,400원
준주거지역	786	133만원	401,400원
보전녹지지역	570	10만원	31,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.