파주시 탄현면 공시지가·땅값

경기도 파주시 탄현면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

파주시 탄현면의 대지(垈) 공시지가는 평당 123만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 92만원 ~ 257만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	23,256	17만원	50,200원	2.28배 보통
대	17,181	123만원	371,800원	1.19배 보통
도로	16,875	32만원	96,900원	표본 부족
전	11,592	50만원	151,400원	1.9배 보통
임야	8,427	22만원	66,150원	3.68배 보통
구거	5,355	7만원	21,100원	표본 부족
공장용지	3,594	116만원	349,600원	1.78배 높음
잡종지	1,590	62만원	188,000원	1.67배 보통
하천	1,584	5만원	14,900원	3.82배 보통
제방	1,473	7만원	20,500원	표본 부족
공원	606	98만원	296,800원	표본 부족
창고용지	474	112만원	340,250원	2.1배 보통
목장용지	402	60만원	182,100원	1.49배 보통
묘지	297	25만원	76,000원	4.52배 보통
주차장	144	128만원	387,400원	1.91배 보통
유원지	105	119만원	358,700원	표본 부족
주유소용지	90	231만원	699,250원	0.81배 보통
유지	87	5만원	14,900원	1.88배 보통
종교용지	66	101만원	305,600원	표본 부족
학교용지	60	99만원	300,600원	표본 부족
과수원	54	36만원	108,700원	3.7배 보통
양어장	30	28만원	85,100원	표본 부족
체육용지	18	76만원	229,800원	표본 부족
사적지	9	39만원	118,100원	표본 부족
수도용지	3	39만원	118,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	48,501	50만원	151,400원
농림지역	21,744	17만원	50,200원
보전관리지역	9,192	8만원	23,100원
자연녹지지역	6,321	28만원	84,700원
생산녹지지역	2,121	20만원	61,900원
생산관리지역	2,055	29만원	88,000원
제1종일반주거지역	1,539	95만원	287,300원
일반공업지역	783	181만원	548,300원
자연환경보전지역	609	3만원	10,050원
제2종일반주거지역	369	96만원	291,100원
일반상업지역	132	136만원	412,200원
준공업지역	6	150만원	455,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.