파주시 조리읍 공시지가·땅값

경기도 파주시 조리읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

파주시 조리읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 128만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 96만원 ~ 268만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	23,730	31만원	92,700원	2.28배 보통
대	22,770	128만원	387,900원	1.19배 보통
도로	19,674	26만원	78,200원	표본 부족
전	12,858	62만원	187,400원	1.9배 보통
임야	10,812	22만원	66,000원	3.68배 보통
공장용지	8,094	130만원	393,200원	1.78배 높음
구거	6,486	15만원	46,800원	표본 부족
잡종지	2,964	105만원	317,700원	1.67배 보통
하천	2,604	14만원	42,300원	3.82배 보통
유지	1,428	20만원	61,800원	1.88배 보통
제방	1,224	14만원	42,300원	표본 부족
창고용지	912	146만원	441,550원	2.1배 보통
목장용지	420	78만원	236,100원	1.49배 보통
묘지	192	15만원	44,400원	4.52배 보통
종교용지	186	129만원	391,600원	표본 부족
주차장	180	154만원	464,650원	1.91배 보통
공원	180	52만원	158,500원	표본 부족
학교용지	126	240만원	726,100원	표본 부족
주유소용지	114	155만원	469,500원	0.81배 보통
유원지	108	66만원	200,300원	표본 부족
체육용지	72	36만원	108,800원	표본 부족
과수원	36	31만원	92,950원	3.7배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	53,544	62만원	187,400원
농림지역	21,204	31만원	92,700원
자연녹지지역	9,774	27만원	82,000원
보전관리지역	6,906	22만원	66,000원
제1종일반주거지역	6,540	259만원	782,100원
생산관리지역	5,406	48만원	144,600원
생산녹지지역	4,914	29만원	88,100원
용도미지정	4,344	80만원	242,200원
제3종일반주거지역	744	130만원	394,600원
준주거지역	732	419만원	1,266,000원
일반공업지역	534	164만원	495,000원
일반상업지역	306	1,087만원	3,287,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.