파주시 신촌동 공시지가·땅값
경기도 파주시 신촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
파주시 신촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 194만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 145만원 ~ 405만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,668 | 60만원 | 180,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,365 | 194만원 | 586,500원 | 1.19배 보통 |
| 공장용지 | 1,029 | 196만원 | 591,600원 | 1.78배 높음 |
| 답 | 870 | 30만원 | 91,500원 | 2.28배 보통 |
| 전 | 600 | 88만원 | 267,000원 | 1.9배 보통 |
| 구거 | 549 | 32만원 | 97,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 537 | 59만원 | 177,550원 | 3.68배 보통 |
| 잡종지 | 147 | 194만원 | 587,200원 | 1.67배 보통 |
| 창고용지 | 105 | 210만원 | 635,250원 | 2.1배 보통 |
| 공원 | 72 | 73만원 | 220,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 18만원 | 53,700원 | 3.82배 보통 |
| 제방 | 18 | 16만원 | 47,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 155만원 | 468,000원 | 1.91배 보통 |
| 묘지 | 15 | 81만원 | 245,300원 | 4.52배 보통 |
| 과수원 | 12 | 34만원 | 102,400원 | 3.7배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 175만원 | 528,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 94만원 | 285,400원 | 1.49배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 362만원 | 1,094,000원 | 0.81배 보통 |
| 유지 | 3 | 213만원 | 643,200원 | 1.88배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 5,040 | 88만원 | 267,000원 |
| 농림지역 | 723 | 30만원 | 91,500원 |
| 보전관리지역 | 498 | 18만원 | 53,700원 |
| 일반공업지역 | 333 | 224만원 | 677,100원 |
| 생산관리지역 | 207 | 50만원 | 151,000원 |
| 준공업지역 | 174 | 221만원 | 668,600원 |
| 자연녹지지역 | 54 | 65만원 | 197,300원 |
| 일반상업지역 | 42 | 293만원 | 886,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 9 | 276만원 | 834,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.