파주시 서패동 공시지가·땅값
경기도 파주시 서패동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
파주시 서패동의 대지(垈) 공시지가는 평당 247만원입니다2026년 공시. 파주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.75~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 185만원 ~ 516만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,221 | 52만원 | 156,300원 | 2.28배 보통 |
| 도로 | 993 | 34만원 | 103,000원 | 표본 부족 |
| 대 | 747 | 247만원 | 747,300원 | 1.19배 보통 |
| 전 | 600 | 75만원 | 227,800원 | 1.9배 보통 |
| 임야 | 453 | 45만원 | 136,400원 | 3.68배 보통 |
| 구거 | 411 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 105 | 247만원 | 746,600원 | 1.78배 높음 |
| 과수원 | 39 | 81만원 | 245,800원 | 3.7배 보통 |
| 제방 | 27 | 17만원 | 51,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 36만원 | 109,100원 | 3.82배 보통 |
| 묘지 | 15 | 103만원 | 310,900원 | 4.52배 보통 |
| 주차장 | 12 | 313만원 | 948,300원 | 1.91배 보통 |
| 잡종지 | 12 | 215만원 | 651,450원 | 1.67배 보통 |
| 공원 | 9 | 81만원 | 246,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 68만원 | 206,300원 | 2.1배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 326만원 | 986,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 18만원 | 55,400원 | 1.88배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 파주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,178 | 92만원 | 277,400원 |
| 농림지역 | 885 | 18만원 | 55,400원 |
| 생산관리지역 | 621 | 70만원 | 211,100원 |
| 준주거지역 | 435 | 50만원 | 150,550원 |
| 자연녹지지역 | 207 | 50만원 | 152,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 174 | 47만원 | 141,900원 |
| 준공업지역 | 117 | 247만원 | 746,600원 |
| 보전관리지역 | 57 | 22만원 | 66,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.