남양주시 호평동 공시지가·땅값
경기도 남양주시 호평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남양주시 호평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 576만원입니다2026년 공시. 남양주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.09배(거래 절반이 1.36~3.05배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 784만원 ~ 1,757만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,153 | 576만원 | 1,743,000원 | 2.09배 보통 |
| 도로 | 2,808 | 43만원 | 130,500원 | 2.28배 보통 |
| 임야 | 2,061 | 15만원 | 46,750원 | 3.13배 보통 |
| 전 | 1,359 | 221만원 | 668,200원 | 2.22배 보통 |
| 답 | 615 | 215만원 | 651,200원 | 2.26배 보통 |
| 구거 | 291 | 157만원 | 476,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 189 | 122만원 | 368,200원 | 4.27배 보통 |
| 잡종지 | 120 | 231만원 | 699,500원 | 3.39배 높음 |
| 철도용지 | 99 | 29만원 | 86,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 87 | 164만원 | 497,100원 | 1.67배 보통 |
| 공원 | 81 | 188만원 | 569,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 418만원 | 1,263,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 418만원 | 1,265,000원 | 2.2배 보통 |
| 주유소용지 | 30 | 333만원 | 1,007,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 30 | 64만원 | 193,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 213만원 | 643,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 85만원 | 258,200원 | 1.78배 보통 |
| 묘지 | 6 | 12만원 | 35,200원 | 3.28배 보통 |
| 제방 | 3 | 244만원 | 738,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 395만원 | 1,195,000원 | 2.03배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,389 | 313만원 | 948,300원 |
| 자연녹지지역 | 3,651 | 43만원 | 130,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 927 | 211만원 | 637,800원 |
| 보전녹지지역 | 780 | 108만원 | 326,500원 |
| 자연환경보전지역 | 522 | 1만원 | 4,280원 |
| 제3종일반주거지역 | 267 | 499만원 | 1,509,500원 |
| 계획관리지역 | 192 | 33만원 | 99,500원 |
| 농림지역 | 147 | 1만원 | 3,810원 |
| 일반상업지역 | 84 | 1,846만원 | 5,584,000원 |
| 보전관리지역 | 51 | 5만원 | 14,200원 |
| 생산관리지역 | 12 | 7만원 | 22,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 남양주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.