남양주시 수동면 공시지가·땅값
경기도 남양주시 수동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남양주시 수동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 89만원입니다2026년 공시. 남양주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 0.89~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 79만원 ~ 202만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 16,929 | 89만원 | 270,200원 | 1.39배 보통 |
| 임야 | 16,098 | 6만원 | 19,300원 | 4.68배 보통 |
| 도로 | 15,396 | 27만원 | 81,700원 | 2.06배 보통 |
| 전 | 13,677 | 54만원 | 163,500원 | 1.53배 보통 |
| 답 | 10,413 | 62만원 | 187,900원 | 2.07배 보통 |
| 하천 | 2,763 | 19만원 | 56,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 2,127 | 121만원 | 367,300원 | 2.04배 높음 |
| 구거 | 1,311 | 13만원 | 37,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 927 | 84만원 | 255,050원 | 1.72배 보통 |
| 창고용지 | 294 | 101만원 | 305,500원 | 1.78배 보통 |
| 목장용지 | 288 | 40만원 | 122,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 240 | 82만원 | 247,100원 | 1.67배 보통 |
| 묘지 | 189 | 41만원 | 123,700원 | 3.28배 보통 |
| 유원지 | 123 | 87만원 | 263,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 105 | 55만원 | 166,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 87 | 93만원 | 280,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 114만원 | 345,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 86만원 | 260,000원 | 2.2배 보통 |
| 제방 | 27 | 14만원 | 41,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 77만원 | 234,000원 | 1.62배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 157만원 | 473,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 26만원 | 79,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 45,441 | 54만원 | 163,500원 |
| 보전관리지역 | 11,721 | 19만원 | 56,100원 |
| 생산관리지역 | 11,694 | 37만원 | 113,300원 |
| 농림지역 | 7,401 | 1만원 | 3,640원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,056 | 103만원 | 310,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 495 | 315만원 | 952,150원 |
| 자연녹지지역 | 300 | 14만원 | 41,000원 |
| 관리지역 | 3 | 6만원 | 17,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.