남양주시 진건읍 공시지가·땅값

경기도 남양주시 진건읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

남양주시 진건읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 315만원입니다2026년 공시. 남양주시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.92~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 290만원 ~ 744만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	29,064	77만원	233,500원	1.63배 보통
전	27,612	75만원	226,000원	1.34배 보통
도로	26,118	38만원	115,500원	3.46배 보통
대	16,764	315만원	953,500원	1.53배 보통
임야	16,266	7만원	21,200원	표본 부족
구거	5,610	23만원	70,400원	표본 부족
하천	5,424	30만원	90,300원	4.19배 보통
잡종지	3,750	149만원	450,800원	1.68배 보통
목장용지	3,648	154만원	467,200원	표본 부족
공장용지	2,766	204만원	618,200원	2.07배 보통
창고용지	2,406	180만원	543,600원	1.78배 보통
수도용지	1,248	26만원	79,900원	표본 부족
과수원	1,182	69만원	209,500원	1.63배 보통
제방	954	26만원	77,800원	표본 부족
철도용지	648	24만원	72,000원	표본 부족
묘지	426	8만원	23,100원	3.28배 보통
유지	372	48만원	145,900원	표본 부족
주유소용지	252	519만원	1,570,000원	표본 부족
체육용지	228	120만원	364,300원	표본 부족
주차장	174	203만원	613,650원	2.2배 보통
종교용지	168	450만원	1,362,000원	1.67배 보통
사적지	132	26만원	77,300원	표본 부족
공원	114	71만원	214,500원	표본 부족
학교용지	42	438만원	1,325,000원	표본 부족
양어장	6	67만원	202,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	65,310	72만원	219,200원
제1종일반주거지역	24,198	215만원	650,500원
자연녹지지역	17,664	77만원	233,500원
제2종일반주거지역	8,754	88만원	267,700원
준주거지역	8,070	89만원	270,150원
계획관리지역	5,670	202만원	612,500원
제3종일반주거지역	4,836	91만원	274,600원
일반상업지역	4,494	84만원	254,200원
보전관리지역	1,632	29만원	89,000원
준공업지역	1,446	80만원	241,750원
일반공업지역	1,416	81만원	243,900원
생산관리지역	1,266	70만원	213,050원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 남양주시 다른 동

금곡동 다산동 도농동 별내동 별내면 삼패동 수동면 수석동 오남읍 와부읍 이패동 일패동 조안면 지금동

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 진건읍 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.