남양주시 수석동 공시지가·땅값
경기도 남양주시 수석동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남양주시 수석동의 대지(垈) 공시지가는 평당 583만원입니다2026년 공시. 남양주시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.92~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 536만원 ~ 1,376만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,392 | 43만원 | 128,700원 | 3.46배 보통 |
| 전 | 1,173 | 109만원 | 328,550원 | 1.34배 보통 |
| 대 | 1,047 | 583만원 | 1,764,000원 | 1.53배 보통 |
| 임야 | 738 | 17만원 | 51,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 615 | 174만원 | 526,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 396 | 119만원 | 360,400원 | 1.68배 보통 |
| 하천 | 345 | 45만원 | 135,300원 | 4.19배 보통 |
| 답 | 270 | 112만원 | 338,300원 | 1.63배 보통 |
| 제방 | 78 | 45만원 | 135,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 486만원 | 1,469,500원 | 2.2배 보통 |
| 묘지 | 30 | 83만원 | 251,500원 | 3.28배 보통 |
| 과수원 | 24 | 131만원 | 395,800원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 15 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 242만원 | 732,750원 | 1.78배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 353만원 | 1,067,000원 | 1.67배 보통 |
| 수도용지 | 12 | 50만원 | 151,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 345만원 | 1,044,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 655만원 | 1,980,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 84만원 | 253,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 4,041 | 109만원 | 328,550원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,130 | 468만원 | 1,415,000원 |
| 자연녹지지역 | 33 | 221만원 | 667,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 남양주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.