남양주시 이패동 공시지가·땅값
경기도 남양주시 이패동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남양주시 이패동의 대지(垈) 공시지가는 평당 416만원입니다2026년 공시. 남양주시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.92~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 383만원 ~ 982만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,998 | 99만원 | 300,700원 | 1.34배 보통 |
| 답 | 1,932 | 106만원 | 320,400원 | 1.63배 보통 |
| 도로 | 1,758 | 39만원 | 117,700원 | 3.46배 보통 |
| 임야 | 1,134 | 15만원 | 46,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 879 | 416만원 | 1,259,000원 | 1.53배 보통 |
| 잡종지 | 690 | 170만원 | 513,600원 | 1.68배 보통 |
| 구거 | 465 | 39만원 | 116,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 411 | 36만원 | 110,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 327 | 174만원 | 526,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 213 | 36만원 | 110,400원 | 4.19배 보통 |
| 창고용지 | 165 | 208만원 | 628,800원 | 1.78배 보통 |
| 철도용지 | 156 | 36만원 | 110,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 126 | 108만원 | 325,400원 | 1.63배 보통 |
| 주유소용지 | 21 | 666만원 | 2,016,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 197만원 | 597,400원 | 2.2배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 409만원 | 1,238,000원 | 1.67배 보통 |
| 공원 | 9 | 62만원 | 188,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 39만원 | 117,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 31만원 | 92,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 98만원 | 295,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 168만원 | 508,400원 | 3.28배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 369만원 | 1,115,000원 | 2.07배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,355 | 99만원 | 300,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,386 | 105만원 | 317,250원 |
| 제1종일반주거지역 | 933 | 331만원 | 1,001,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 855 | 112만원 | 337,900원 |
| 일반상업지역 | 774 | 159만원 | 482,400원 |
| 준주거지역 | 630 | 50만원 | 151,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 396 | 109만원 | 329,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 남양주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.