남양주시 일패동 공시지가·땅값
경기도 남양주시 일패동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남양주시 일패동의 대지(垈) 공시지가는 평당 400만원입니다2026년 공시. 남양주시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.92~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 368만원 ~ 944만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 3,768 | 129만원 | 389,050원 | 1.34배 보통 |
| 답 | 2,682 | 122만원 | 368,200원 | 1.63배 보통 |
| 도로 | 2,496 | 65만원 | 196,000원 | 3.46배 보통 |
| 대 | 2,175 | 400만원 | 1,210,000원 | 1.53배 보통 |
| 임야 | 1,965 | 13만원 | 40,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 831 | 146만원 | 443,100원 | 1.68배 보통 |
| 구거 | 708 | 38만원 | 114,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 645 | 48만원 | 146,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 426 | 197만원 | 597,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 237 | 39만원 | 118,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 222 | 28만원 | 85,400원 | 4.19배 보통 |
| 창고용지 | 192 | 228만원 | 690,900원 | 1.78배 보통 |
| 과수원 | 183 | 81만원 | 245,100원 | 1.63배 보통 |
| 공장용지 | 51 | 330만원 | 997,500원 | 2.07배 보통 |
| 묘지 | 33 | 28만원 | 85,100원 | 3.28배 보통 |
| 주유소용지 | 30 | 709만원 | 2,145,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 176만원 | 533,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 287만원 | 867,100원 | 2.2배 보통 |
| 종교용지 | 9 | 460만원 | 1,393,000원 | 1.67배 보통 |
| 제방 | 3 | 86만원 | 258,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 98만원 | 296,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 152만원 | 460,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 6,246 | 94만원 | 283,500원 |
| 자연녹지지역 | 4,026 | 109만원 | 329,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,802 | 186만원 | 561,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,224 | 236만원 | 714,650원 |
| 준주거지역 | 1,008 | 136만원 | 410,100원 |
| 일반상업지역 | 867 | 136만원 | 409,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 531 | 218만원 | 658,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.