남양주시 진접읍 공시지가·땅값

경기도 남양주시 진접읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

남양주시 진접읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 262만원입니다2026년 공시. 남양주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 0.89~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 234만원 ~ 593만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	39,120	262만원	793,900원	1.39배 보통
도로	35,628	55만원	166,700원	2.06배 보통
답	25,218	87만원	264,600원	2.07배 보통
전	24,090	86만원	261,100원	1.53배 보통
임야	19,308	6만원	17,800원	4.68배 보통
하천	11,166	56만원	170,300원	표본 부족
공장용지	9,936	170만원	514,000원	2.04배 높음
잡종지	5,628	177만원	535,600원	1.72배 보통
구거	5,226	34만원	102,100원	표본 부족
창고용지	1,254	190만원	575,800원	1.78배 보통
제방	1,068	24만원	71,500원	표본 부족
공원	1,038	70만원	210,300원	표본 부족
목장용지	852	152만원	458,800원	표본 부족
묘지	486	34만원	102,100원	3.28배 보통
체육용지	468	26만원	77,200원	표본 부족
수도용지	396	20만원	60,700원	표본 부족
종교용지	384	107만원	322,900원	1.67배 보통
과수원	378	74만원	222,500원	1.62배 보통
주차장	318	295만원	891,600원	2.2배 보통
유지	252	60만원	181,000원	표본 부족
학교용지	222	255만원	770,450원	표본 부족
사적지	162	12만원	37,100원	표본 부족
주유소용지	132	469만원	1,420,000원	표본 부족
유원지	48	75만원	227,800원	표본 부족
양어장	36	83만원	251,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	51,672	78만원	236,700원
제1종일반주거지역	47,880	179만원	542,550원
개발제한구역	19,008	58만원	176,000원
자연녹지지역	18,804	63만원	189,700원
제2종일반주거지역	9,636	87만원	264,600원
보전관리지역	8,538	16만원	49,000원
생산관리지역	6,282	62만원	187,100원
제1종전용주거지역	5,208	411만원	1,244,000원
농림지역	4,398	3만원	9,370원
제3종일반주거지역	4,368	139만원	419,700원
준주거지역	3,504	146만원	441,800원
일반상업지역	1,326	386만원	1,169,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.