김해시 흥동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 흥동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 흥동의 대지(垈) 공시지가는 평당 266만원입니다2026년 공시. 김해시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 0.79배(거래 절반이 0.55~1.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 147만원 ~ 314만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,571 | 47만원 | 141,300원 | 1.25배 보통 |
| 대 | 2,163 | 266만원 | 805,900원 | 0.79배 보통 |
| 도로 | 1,044 | 20만원 | 61,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 381 | 26만원 | 79,800원 | 1.44배 보통 |
| 구거 | 366 | 15만원 | 45,450원 | 표본 부족 |
| 임야 | 309 | 5만원 | 13,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 105 | 15만원 | 44,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 9만원 | 26,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 216만원 | 653,600원 | 1.0배 보통 |
| 공장용지 | 27 | 234만원 | 708,700원 | 1.52배 보통 |
| 잡종지 | 24 | 216만원 | 653,400원 | 1.97배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 222만원 | 670,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 365만원 | 1,104,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 89만원 | 269,850원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 48만원 | 145,000원 | 2.01배 보통 |
| 주차장 | 6 | 202만원 | 611,100원 | 1.92배 보통 |
| 유지 | 6 | 48만원 | 145,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 50만원 | 150,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,820 | 47만원 | 141,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,409 | 266만원 | 805,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,086 | 26만원 | 79,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 558 | 134만원 | 403,900원 |
| 생산녹지지역 | 171 | 35만원 | 105,400원 |
| 보전녹지지역 | 90 | 2만원 | 6,630원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.