김해시 대성동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 대성동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 대성동의 대지(垈) 공시지가는 평당 201만원입니다2026년 공시. 김해시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.67배(거래 절반이 1.37~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 275만원 ~ 470만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,982 | 201만원 | 607,700원 | 1.67배 높음 |
| 도로 | 960 | 69만원 | 210,000원 | 4.96배 보통 |
| 전 | 264 | 74만원 | 222,900원 | 3.13배 보통 |
| 답 | 201 | 166만원 | 503,500원 | 2.49배 보통 |
| 구거 | 96 | 64만원 | 192,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 161만원 | 485,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 27 | 2만원 | 5,860원 | 2.76배 보통 |
| 묘지 | 24 | 74만원 | 222,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 150만원 | 453,500원 | 1.92배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 125만원 | 379,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 337만원 | 1,019,000원 | 1.97배 보통 |
| 하천 | 3 | 20만원 | 60,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 341만원 | 1,032,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 116만원 | 349,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 189만원 | 571,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 48만원 | 146,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 74만원 | 222,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,853 | 201만원 | 607,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,617 | 207만원 | 626,800원 |
| 보전녹지지역 | 75 | 7만원 | 19,700원 |
| 준주거지역 | 51 | 82만원 | 247,400원 |
| 자연녹지지역 | 21 | 42만원 | 127,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.