김해시 대청동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 대청동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 대청동의 대지(垈) 공시지가는 평당 262만원입니다2026년 공시. 김해시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 0.79배(거래 절반이 0.55~1.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 144만원 ~ 310만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,685 | 262만원 | 793,600원 | 0.79배 보통 |
| 임야 | 1,248 | 2만원 | 4,880원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,221 | 42만원 | 126,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 822 | 25만원 | 76,500원 | 1.44배 보통 |
| 답 | 786 | 67만원 | 201,800원 | 1.25배 보통 |
| 과수원 | 252 | 22만원 | 66,800원 | 2.01배 보통 |
| 하천 | 138 | 36만원 | 108,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 111 | 83만원 | 251,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 105 | 42만원 | 126,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 96 | 139만원 | 419,950원 | 1.92배 보통 |
| 잡종지 | 60 | 137만원 | 413,500원 | 1.97배 보통 |
| 체육용지 | 24 | 108만원 | 325,600원 | 1.47배 보통 |
| 창고용지 | 24 | 51만원 | 155,300원 | 1.0배 보통 |
| 제방 | 21 | 42만원 | 126,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 22만원 | 66,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 21 | 149만원 | 451,600원 | 1.52배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 238만원 | 719,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 176만원 | 532,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 393만원 | 1,187,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 140만원 | 422,950원 | 2.39배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,874 | 22만원 | 66,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,562 | 262만원 | 793,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,479 | 42만원 | 126,300원 |
| 중심상업지역 | 528 | 623만원 | 1,885,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 138 | 124만원 | 375,200원 |
| 보전녹지지역 | 63 | 7만원 | 22,130원 |
| 제2종일반주거지역 | 45 | 88만원 | 265,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.